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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 280.000 € (cod.64b3b129)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Egidio Gorra nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.701 €/m² e
2.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Egidio Gorra) è pari a
1.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con ascensore con giardino di nuova costruzione con cortile
Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato in un contesto signorile a Piacenza, precisamente in Via Gorra 10, nella rinomata zona stadio. Questo elegante immobile di 100 mq, al piano terra, è caratterizzato da un'ottima che garantisce un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'appartamento si sviluppa in tre ampi vani, comprendenti due camere da letto e due bagni, rendendolo ideale per famiglie o professionisti in cerca di spazio e funzionalità. La cucina a vista si integra perfettamente con il soggiorno, creando un ambiente luminoso e conviviale, perfetto per momenti di relax e convivialità. Grazie al riscaldamento a pavimento e al condizionatore, il comfort climatico è assicurato in ogni stagione. Il complesso è dotato di un ingresso condominiale elegante e di un ascensore che collega facilmente il piano interrato, dove si trova un box/garage doppio di 35 mq, con annessa cantina. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino/risede di ben 200 mq, ideale per godere di momenti all'aria aperta, e da un portico/patio di 27 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi in tranquillità. Questa nuova costruzione è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di qualità in una delle zone più ricercate di Piacenza. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220 Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A4
