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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piacenza in zona San Bonico a 465.000 € (cod.64b3ae02)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piacenza in zona San Bonico, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.044 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLERA, LA VERZA, PITTOLO, QUARTO, SAN BONICO, MUCINASSO) per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.490 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Bonico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bonico) è pari a
1.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Besurica che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piacenza in zona San Bonico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto
Partiamo col dire che qui si parla di villa singola a tutti gli effetti perchè è totalmente libera sui quattro lati ed è inserita In un piacevole quartiere edificato recentemente e perfettamente manutenuto nelle prime periferie della città. L'accogliente portico di ingresso apre sull'ampio soggiorno con camino al quale poi si collegano una sala da pranzo adatta ad accogliere i commensali anche all'esterno visto che si estende al terrazzo, una cucina abitabile con penisola al quale centro vi sono fuochi e cappa, comunicante con sala da pranzo e corridoio grazie a due funzionali porte a vetro scorrevoli, che permettono di far acquisire sempre più luce agli ambienti. A completare questo piano antibagno con lavabo e bagno/lavanderia Salendo le scale si raggiunge una zona notte con molteplici stanze, un godibile terrazzo e doppi servizi finestrati. Al piano seminterrato invece, essendo della stessa metrature dei piani superiori, ovvero 90 mq, il box può accogliere diversi mezzi e lo stesso si collega al locale lavanderia con caldaia recentemente installata e un ambiente ad uso cantina perfetto da utilizzare come dispensa. Circonda la proprietà area esterna esclusiva in buona parte piantumata
