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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 363.000 € (cod.64b3addb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 363.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
363.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Farnese Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con balcone con garage con termocondizionamento di nuova costruzione
IN POSIZIONE TRANQUILLA APPARTAMENTO in corso di ultimazione DI NUOVA COSTRUZIONE IN PICCOLA PALAZZINA EDIFICATA SECONDO LE ULTIME E MIGLIORI TECNOLOGIE DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO CON RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO AUTONOMO IN POMPA DI CALORE CON SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA. L'ABITAZIONE E' COMPOSTA DA UN SOGGIORNO CON CUCINA ED AFFACCIO SU TERRAZZA. LA ZONA NOTTE SI COMPONE DA 2 CAMERE DA LETTO, CABINA ARMADI, DOPPI SERVIZI, BALCONE. POSSIBILITA' DI ABBINARE GARAGE AMPIO, ANCHE DOPPIO. LE FINITURE DI ELEVATA QUALITA' SONO PERSONALIZZABILI. LA COSTRUZIONE E' REALIZZATA CON Isolamento termico A cappotto , Impianto riscaldamento A PAVIMENTO in pompa di calore con regolazione temperatura a zone con scalda salviette in bassa temperatura nei bagni. Impianto fotovoltaico per la produzione di energia. Serramenti in legno alluminio con vetro camera con trattamento basso emissivo; Zanzariere da incasso ad avvolgimento con tapparelle avvolgibili in alluminio coibentato, motorizzate elettricamente, Aperture di tutti i serramenti anche a vasistas; Predisposizione impianto allarme; Addolcitore condominiale; Installazione videocitofono
