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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 230.000 € (cod.64a51848)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfonso Cigala Fulgosi nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1483 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.913 €/m² e
2.082 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Alfonso Cigala Fulgosi) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con garage
Ottima opportunità nel cuore di Piacenza, appartamento spazioso e lussuoso situato in via Fulgosio, la via centrale che collega via 4 novembre e viale Dante, a pochi passi dal pubblico passeggio, dal Politecnico e dal centro storico. L'appartamento, posto al piano rialzato di un edificio ben conservato, offre un'ampia metratura e una disposizione ottimale: un ingresso accogliente conduce ad un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due bagni, tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, oltre a un pratico ripostiglio che può essere trasformato in una cabina armadio. Luminoso e ben esposto, l'appartamento è impreziosito da due balconi che offrono una vista piacevole.Completano la proprietà un enorme garage di 40 metri quadrati e un'ampia cantina. Arredato con gusto, l'appartamento è attualmente affittato ad una famiglia referenziata, garantendo un'affidabile rendita mensile per altri 12 mesi. Con una generosa metratura di 155mq, questo investimento si rivela particolarmente vantaggioso, offrendo una redditizia opportunità per gli investitori o per chi desidera assicurarsi una residenza di ampia metratura nel cuore di Piacenza. Situato nella rinomata zona "Cheope", questo immobile è destinato a mantenere e aumentare il proprio valore nel tempo, rendendolo una scelta intelligente per una famiglie in crescita o per coloro che cercano un investimento sicuro e redditizio. sfbc
