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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 335.000 € (cod.649fdaf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 335.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3383 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.285 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Piacenza Campesio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con garage di nuova costruzione
CODICE ANNUNCIO RIF: F-68 PIACENZA In vendita a Piacenza, in zona via Veneto, proponiamo splendido appartamento di nuova costruzione situato al pian terreno con ingresso indipendente, accessibile tramite cancelletto privato. L’immobile, realizzato in è composto da un'ampia zona giorno con cucina e soggiorno in ambiente unico, due camere da letto e due bagni, entrambi finemente rifiniti. Inclusi nel prezzo, garage motorizzato dotato di colonnina per la ricarica di auto ibride e una spaziosa cantina. Possibilità di personalizzare le finiture interne con ampia scelta di capitolato. L'appartamento è dotato di impianto fotovoltaico, che garantisce efficienza energetica e risparmio sui costi di gestione. Ottima soluzione per chi cerca comfort, modernità e indipendenza, in una delle zone più richieste della città. Pwer fissare un soprallugo o per avere maggiori info , contattaci al : 3312195411 Immobiliare Living Home Fiorenzuola d'Arda
