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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 565.000 € (cod.649fd5e7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 565.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guastafredda nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a 565.000 € per una superficie commerciale di 368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.886 €/m² e 2.119 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.510 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Guastafredda) è pari a 1.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Besurica che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
565.000 €
Superficie:
368 m²
Prezzo al m²:
1535 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE)
Indirizzo:
Via Guastafredda, Centro Storico
Pubblicato:
sab 21 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI

PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI

VIA VITTORIO VENETO, 54/E, Piacenza (PC)

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DESCRIZIONE

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