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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 215.000 € (cod.649fd6a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Egidio Gorra nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.489 €/m² e
2.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.585 €/m²) e per trivani (da 1.480 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Egidio Gorra) è pari a
1.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA GORRA 10, Piacenza in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA GORRA 10, Piacenza in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
In vendita un elegante appartamento di prestigio , nei pressi dello stadio. Questo immobile di nuova costruzione, con una superficie di 80 mq, si trova al primo piano di un contesto signorile e offre un'ottima garantendo così un elevato comfort abitativo e un notevole risparmio energetico. L'appartamento è composto da tre vani, tra cui due spaziose camere da letto e un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama vivere in un ambiente moderno e conviviale. Il bagno è ben rifinito e funzionale. La presenza di riscaldamento a pavimento e aria condizionata assicura un clima ideale in ogni stagione. La proprietà è dotata di un ingresso condominiale elegante e curato, con ascensore che facilita l'accesso ai vari piani. Completano l'offerta un box/garage di 20 mq e una cantina di 5 mq al piano interrato, ideali per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Il punto forte di questo appartamento è la loggia di 20 mq, un'area esterna perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per cene estive o semplicemente per ammirare il panorama circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che unisce eleganza, comfort e una posizione strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220 Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A4
