Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.6496a6cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Maffini Immobiliare) a 195.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1500 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.894 €/m² e 2.089 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²) e per uffici (da 1.140 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a 1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
1500 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
166.0 kwh/m²
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE)
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Maffini Immobiliare

Maffini Immobiliare

via taverna 238, Piacenza (PC)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

con cantina con posto auto con balcone con garage

A 2 passi da piazza Duomo, in bel contesto, appartamento ben tenuto cosi composto: ingresso, soggiorno ampio, cucina, 3 camere da letto grandi, 2 bagni con finestra, 2 balconi panoramici, ripostiglio, cantina e possibile garage per auto grande a prezzo adeguato di zona, inoltre posto auto a rotazione condominiale.Finiture:parquetmarmoporta blindata 2 splits aria condizionata e pompa di calore video citofonocancello elettricoPer informazioni ed appuntamenti chiamare al 337.602068 o 335.6440333Hai uno o piu' appartamenti o un'immobile di qualsiasi natura? Vuoi vendere velocemente? Rivolgiti con fiducia, ci troVi:in Piacenza Via Taverna n. 238 (previo appuntamento, se possibile) - potrete usare il PARCHEGGIO telefonando allo 0523.499325numeri fissi ufficio t. 0523.499325 cell. 3356440333 337602068 Mail: mail@maffiniimmobilare.com Sito: www.maffiniimmobiliare.it Agenzia Storica in Piacenza con conoscenze approfondite del territorio e degli usi, competenza nella vendita in loco e non solo, specialisti della negoziazione che soddisfi le parti Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00Sabato mattina aperto Domenica ChiusoA disposizione in particolari esigenze, anche in orari diversi, come pausa pranzo o nel weekend (previo appuntamento).Servizio: home staging (abbellimento immobile per la vendita) Servizio: property finder (ricerca diretta ed esclusiva di immobili adeguati alla richiesta specifica) Servizio: valutazione gratuitaServizio tecnico: affiancati dai professionisti necessariCONSULENZA MUTUO gratuita o molto concorrenziale affiancati da brokers veloci e professionali COLLOQUI gratuiti ed eventuale collaborazione efficiente con liberi professionisti quali: geometri, architetti, imprenditori edili, notai, amministratori, avvocati qualora servissero per l'eventuale facilitazione di compravendite o locazioni, che lo necessitassero

  • immobiliare.it
  • cambiocasa.it