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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 195.000 € (cod.6496a6cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Maffini Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²) e per uffici (da 1.140 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage
A 2 passi da piazza Duomo, in bel contesto, appartamento ben tenuto cosi composto: ingresso, soggiorno ampio, cucina, 3 camere da letto grandi, 2 bagni con finestra, 2 balconi panoramici, ripostiglio, cantina e possibile garage per auto grande a prezzo adeguato di zona, inoltre posto auto a rotazione condominiale.Finiture:parquetmarmoporta blindata 2 splits aria condizionata e pompa di calore video citofonocancello elettricoPer informazioni ed appuntamenti chiamare al 337.602068 o 335.6440333Hai uno o piu' appartamenti o un'immobile di qualsiasi natura? Vuoi vendere velocemente? Rivolgiti con fiducia, ci troVi:in Piacenza Via Taverna n. 238 (previo appuntamento, se possibile) - potrete usare il PARCHEGGIO telefonando allo 0523.499325numeri fissi ufficio t. 0523.499325 cell. 3356440333 337602068 Mail: mail@maffiniimmobilare.com Sito: www.maffiniimmobiliare.it Agenzia Storica in Piacenza con conoscenze approfondite del territorio e degli usi, competenza nella vendita in loco e non solo, specialisti della negoziazione che soddisfi le parti Siamo disponibili dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00Sabato mattina aperto Domenica ChiusoA disposizione in particolari esigenze, anche in orari diversi, come pausa pranzo o nel weekend (previo appuntamento).Servizio: home staging (abbellimento immobile per la vendita) Servizio: property finder (ricerca diretta ed esclusiva di immobili adeguati alla richiesta specifica) Servizio: valutazione gratuitaServizio tecnico: affiancati dai professionisti necessariCONSULENZA MUTUO gratuita o molto concorrenziale affiancati da brokers veloci e professionali COLLOQUI gratuiti ed eventuale collaborazione efficiente con liberi professionisti quali: geometri, architetti, imprenditori edili, notai, amministratori, avvocati qualora servissero per l'eventuale facilitazione di compravendite o locazioni, che lo necessitassero