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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64950323)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.873 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.560 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Fenice Immobiliare di Ciucci Matteo
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con angolo cottura
Camminare scrutando i dettagli degli edifici storici che circondano le strade acciottolate, rivivendo le loro memorie attraverso le numerose testimonianze architettoniche di un tempo che sembra non essere trascorso..ti piacerebbe poter vivere questa esperienza ogni giorno mentre torni a casa?presentiamo uno splendido appartamento situato nel cuore del centro storico di piacenza, in una zona a traffico limitato, a breve distanza dalla suggestiva piazza del duomo, dalla magnifica basilica di sant'antonio e dai rigogliosi giardini margherita, nonché da tutti i servizi essenziali.l'appartamento si sviluppa su 109 mq distribuiti su due livelli, con ingresso al piano secondo e sviluppo del resto della casa al piano terzo (sottotetto).- ingresso- soggiorno/ sala da pranzo- angolo cottura- ripostiglio- camera matrimoniale con bagno e cabina armadi- bagnoè inoltre possibile ottenere un posto auto riservato condominiale ad 700eu. All'anno.piacenza, tranquilla città immersa tra le colline emiliane, unisce una dimensione umana del vivere ai piaceri della buona tavola, accompagnati da tesori storico-artistici da scoprire, con un passato ricco di storia che si respira in ogni angolo della città. Molti degli edifici della città hanno mantenuto negli anni lo stile originario, con un'architettura medioevale tra romanico padano e monumenti in stilegotico. oltre alla sua bellezza architettonica e alle delizie culinarie, piacenza è un crocevia di cultura e tradizioni. musei, gallerie d'arte e eventi culturali animano la vita della città, offrendo opportunità di esplorare l'arte e la storia locale.ogni angolo respira storia e autenticità, invitandoti a esplorare e lasciarti incantare dalla sua bellezza senza tempo. vivere qui significa abbracciare un patrimonio culturale e gastronomico unico, immergersi in una dimensione autentica e genuina, fatta di tradizioni tramandate nel tempo e di un'ospitalità che ti fa sentire parte della storia stessa della città.contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! epi: 1[…]
