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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 285.000 € (cod.648f4f3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Penice nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1325 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.841 €/m² e 2.043 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Monte Penice) è pari a 1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
1325 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE)
Pubblicato:
mer 28 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

SOLUZIONECASA AGENZIA IMMOBILIARE DI MASSIMO CORBELLINI

DESCRIZIONE

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