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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 98.000 € (cod.648ebe87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1306 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.831 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore
ad uso investimento - vendesi occupato da inquilino, appartamento posto in zona strategica e servita da mezzi, negozi, supermercati e parcheggi liberi sotto lo stabile, al 1 piano di condominio con ascensore. l'appartamento e' dotato di ingresso con predisposizione aria condizionata, soggiorno con cucina a vista e balcone e predisposizione aria condizionata, camera matrimoniale con balcone, ulteriore cameretta studio, bagno finestrato con vascotta, doccia e scaldasalviette termoarredo. solaio esclusivo, cantina. no box. riscaldamento e acqua calda con caldaia autonoma recente, impianto elettrico bi ticino living a norma, doppi vetri, predisposizione aria condizionata, porta blindata. radiatori cambiati nel 2021