Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 640.000 € (cod.648e966a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Nova nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Raffi Servizi Immobiliari) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1729 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.349 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.470 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Nova) è pari a
2.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Besurica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con caminetto
Prestigiosa casa storica completamente restaurata con finiture di lusso. La villa si dispone su due piani fuori terra oltre al sottotetto. Al piano terra ampio soggiorno a volta con camino, bagno di servizio, lavanderia, cucina abitabile con porta finestra collegata ad un ampio porticato. Al piano primo camera matrimoniale oltre due camerette ricavate con armadiatura su misura, doppi servizi e accesso al sottotetto. L'abitazione è circondata da un ampia area verde piantumata. Possibilità di ricavare una piscina. Completano la proprietà un box triplo al piano interrato e 3 posti auto. RAFFI SERVIZI IMMOBILIARI Via Nova 29 Piacenza Tel 0523 306077
