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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 255.000 € (cod.648e0e44)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Europa nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.074 €/m² e
2.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.650 €/m²) e per uffici (da 1.635 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Corso Europa) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con ascensore con giardino di nuova costruzione
ZONA STADIO - CORSO EUROPA - APPARTAMENTO AL PIANO ALTO SERVITO DA ASCENSORE con terrazzo abitabile, soggiorno con cucina separata, due camere da letto, doppi servizi finestrati, cantina e box compreso nel prezzo. POSSIBILITA DI UNITA CON 3 CAMERE DA LETTO E ANCHE GIARDINO. Ottime finiture, Prossima edificazione con possibilità di scelta finiture e disposizione spazi interni. Serramenti ad alta tenuta dotati di zanzariere, tapparelle motorizzate, pavimenti di prima scelta prodotti da ottime aziende e con una grande scelta dei colori e formati. POSSIBILTA DEL SECONDO BOX ADIACENTE. INFO C/O UFFICIO POSIZIONE DELL'ANNUNCIO APPROSSIMATIVA
