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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re a 97.000 € (cod.648de2fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Baia del Re, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
97.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1901 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.840 €/m²) e per bivani (da 1.325 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baia del Re risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baia del Re) è pari a
2.090 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Baia del Re
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
zona san lazzaro, in condominio del 1999, bilocale a reddito con terrazzino coperto, box singolo e cantina. l'appartamento , posto al 3° piano con ascensore di condominio in ottime condizioni, è composto da ingresso direttamente nel soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzino coperto, camera matrimoniale con vista molto aperta, bagno con doccia non finestrato. caldaia autonoma recentissima (anno 2022). box al piano seminterrato. cantina con arrivo dell'ascensore al piano -1 stesso. l'indirizzo dell'immobile e' indicativo per privacy, ma posto nelle vicinanze dell'immobile oggetto di vendita. non e' presente l' aria condizionata
