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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 228.000 € (cod.64874c11)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 228.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rinaldo Ancillotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.198 €/m² e
2.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.360 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova pressi Via Rinaldo Ancillotti) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura
In vendita un elegante appartamento di prestigio situato a Piacenza, nella rinomata zona di B.ra Genova, precisamente in Via Ancillotti. Questa proprietà, di circa 100 mq, si trova al quinto piano di un edificio dotato di ascensore, garantendo così un accesso comodo e agevole. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, con due camere da letto spaziose e due bagni moderni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di comfort e stile. Recentemente ristrutturato, l'immobile presenta finiture di alta qualità e un arredamento curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è centralizzato e l'appartamento è dotato di un sistema di condizionamento, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Inoltre, la proprietà include un box/garage di 18 mq al piano terra, ideale per proteggere la propria auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. La classe energetica G offre una panoramica chiara sulle prestazioni energetiche dell'immobile. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più esclusive di Piacenza, in un appartamento che combina eleganza e funzionalità. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220 Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it
