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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 69.000 € (cod.647178c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 69.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Manfredi nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.652 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.RA MILANO, VIALE S. AMBROGIO, P.LE ROMA, VIA COLOMBO, VIA BEATI, VIA BOSELL...) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.470 €/m²) e per uffici (da 1.300 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Giuseppe Manfredi) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MILANESI GEOM. STEFANO SERVIZI IMMOBILIARI
manfredi , 77a, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
ZONA LEONARDO UFFICIO VENDITE - VIA MANFREDI 77/A PIACENZA (PC) In tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, proponiamo interessante appartamento ideale come investimento. La soluzione si trova al secondo e ultimo piano di un piccolo contesto condominiale e si compone di una zona di ingresso con disimpegno, bagno finestrato con doccia, cucina abitabile separata e ampia camera da letto. L' intero appartamento è stato recentemente ristrutturato con finiture moderne e arredato con arredi nuovi. La struttura in travi e pilastri garantisce possibilità di ulteriori modifiche agli ambienti senza interventi invasivi. Anche nella palazzina sono stati eseguiti importanti lavori di ammodernamento come il rifacimento totale del tetto. Completa la proprietà la cantina. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che: L’INDIRIZZO DELL’IMMOBILE E’ APPROSSIMATIVO e i valori presenti nell'annuncio sono indicativi e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. MILANESI GEOM. STEFANO SEVIZI IMMOBILIARI, via G.Manfredi 77/A
