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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.6470bf2f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAGGI real estate srl) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.213 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGGI real estate srl
via CAMPAGNA, 49, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con ascensore
ZONA PIAZZA CAVALLI - in piccola palazzina d'epoca, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del centro storico di Piacenza, precisamente in Via Croce. Questo immobile di 120 mq, posto al primo piano di un contesto signorile, offre un ambiente accogliente e raffinato, ideale per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della città. L'appartamento è composto da quattro vani ben distribuiti, che includono due camere da letto spaziose, due bagni e una cucina abitabile, perfetta per momenti di convivialità. Le condizioni interne sono ottime, con finiture curate e arredamento di qualità, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'edificio è dotato di ascensore e l'ingresso è condominiale, assicurando una privacy e una sicurezza elevate. Completa la proprietà un box/garage di 15 mq situato al piano terra, un ulteriore valore aggiunto in una zona centrale dove il parcheggio può essere un problema. l'appartamento si presenta come un'opzione ideale per famiglie o professionisti in cerca di un'abitazione di prestigio, a pochi passi da tutte le comodità e attrazioni del centro. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile unico! Classe Energetica: E
