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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 148.000 € (cod.6470530f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 148.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Cavanna Immobiliare) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1557 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.942 €/m² e
2.131 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.470 €/m²) e per attici (da 1.320 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento
In zona tranquilla e residenziale a due passi da tutti i principali servizi; proponiamo appartamento in ottimo stato con infissi nuovi ubicato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina. La soluzione libera su tre lati vanta ottimi affacci e ambienti luminosi ed è così composta; Ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile separata con accesso al primo balcone, disimpegno con pratico armadio a muro, camera da letto matrimoniale con doppio affaccio e accesso al secondo balcone, camera da letto doppia, bagno finestrato con portafinestra che accede al terzo ed ultimo balcone. A completare cantina e box auto posti al piano seminterrato. Riscaldamento semiautonomo con termo-valvole e condizionato
