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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 620.000 € (cod.6470f96d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Borgo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2695 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Borgo) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con terrazza
vendiamo prestigioso appartamento sito nel centro della citta', nelle dirette vicinanze di piazza borgo. l'appartamento fa parte di un piccolo palazzo, con accesso pedonale e carraio. l'immobile e'dotato di un box singolo ma largo per permettere anche il rimessaggio di biciclette e veicoli a due ruote. l'ingresso e' indipendente con l'accesso diretto al box, enorme salone a doppia altezza con parziale soppalco aperto, parete completamente vetrata in affaccio su terrazza abitabile interna di oltre 40 mq che gode di molta privacy. cucina abitabile, grande lavanderia/stireria, camera con cabina armadi e bagno esclusivo; al piano superiore 2 camere da letto e bagno. immobile unico nel suo genere
