L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio a 198.000 € (cod.64732a9a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Stadio, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martiri della Resistenza nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da PRIMA CASA - SERVIZI IMMOBILIARI) a 198.000 € per una superficie commerciale di 147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1346 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.802 €/m² e 1.978 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.470 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Stadio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Via Martiri della Resistenza) è pari a 1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+4,76%).

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