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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Sant'Antonio a Trebbia a 225.000 € (cod.6468ccb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza Sant'Antonio a Trebbia, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEGGIOLETTA, SANT`ANTONIO, BORGOTREBBIA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.150 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sant'Antonio a Trebbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Antonio a Trebbia pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
1.425 €/m², di poco superiore al valore della zona Montale che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Sant'Antonio a Trebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA
VIA DON MINZONI, 62, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In contesto riservato e tranquillo di sole 4 unità, proponiamo ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato (maggio 2025) con ingresso indipendente, spazi generosi e finiture moderne. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un ampio balcone in lunghezza con pergolato coibentato, ideale per il relax. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, una con cabina armadio/studio, l’altra con balconcino, e 2 bagni finestrati con doccia. Finiture di pregio: gres effetto legno, controsoffitti con faretti LED, infissi doppio vetro, zanzariere, riscaldamento autonomo gestibile da App, predisposizione clima in tutte le stanze. Inclusa taverna/cantina di 50 mq con ingresso indipendente, predisposta come monolocale (cucina, bagno, lavatrice, clima). Perfetta come spazio extra: studio, lavanderia, ecc. Completano la proprietà box auto privato e facciata in fase di rifacimento. ? Pronto da vivere ? Spazi versatili ? Contesto silenzioso e curato Perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e qualità. Per maggiori informazioni o visite contattare Agenzia Immobiliare Riabita, via Don Minzoni 62 Piacenza. Per contattarci chiamaci al numero fisso: 0523/758214
