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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Borgotrebbia a 225.000 € (cod.6468ccb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Borgotrebbia, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Giovanni Minzoni nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2102 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.867 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VEGGIOLETTA, SANT`ANTONIO, BORGOTREBBIA) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.155 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Borgotrebbia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgotrebbia pressi Via Don Giovanni Minzoni) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Borgotrebbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA DI LUSARDI GIULIANA
VIA DON MINZONI, 62, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In contesto riservato e tranquillo di sole 4 unità, proponiamo ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato (maggio 2025) con ingresso indipendente, spazi generosi e finiture moderne. La zona giorno, luminosa e accogliente, si apre su un ampio balcone in lunghezza con pergolato coibentato, ideale per il relax. La zona notte offre 2 camere matrimoniali, una con cabina armadio/studio, l’altra con balconcino, e 2 bagni finestrati con doccia. Finiture di pregio: gres effetto legno, controsoffitti con faretti LED, infissi doppio vetro, zanzariere, riscaldamento autonomo gestibile da App, predisposizione clima in tutte le stanze. Inclusa taverna/cantina di 50 mq con ingresso indipendente, predisposta come monolocale (cucina, bagno, lavatrice, clima). Perfetta come spazio extra: studio, lavanderia, ecc. Completano la proprietà box auto privato e facciata in fase di rifacimento. ? Pronto da vivere ? Spazi versatili ? Contesto silenzioso e curato Perfetto per chi cerca comfort, indipendenza e qualità. Per maggiori informazioni o visite contattare Agenzia Immobiliare Riabita, via Don Minzoni 62 Piacenza. Per contattarci chiamaci al numero fisso: 0523/758214
