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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.64650f9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Campagna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Eticasa) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3127 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.630 €/m² e
2.817 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.435 €/m²) e per trivani (da 1.260 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Campagna) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
In Via Campagna, una delle vie più belle della città, in prossimità del centro storico ma non in ZTL, in centro sì ma con facile accesso a tutte le vie di comunicazione, per poter raggiungere tutto in pochi istanti, proponiamo 6 appartamenti in una palazzina completamente ristrutturata, elegante ma nel contempo moderna.Questo splendido trilocale, al piano primo, servito da ascensore, ha un doppio affaccio. Si compone di soggiorno e cucina, disimpegno/ripostiglio, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato privato, una seconda camera, un bagno con velux finestrato.L'immobile presenta un tetto a vista in legno lamellare, molto alto, che rende l'appartamento unico. L'immobile è in classe A, con riscaldamento autonomo in pompa di calore + ibrido a pavimento, predisposizione climatizzazione, serramenti ad alta resa termica e acustica, cappotto termico, ventilazione meccanica puntuale per una salubrità dell'aria e qualità di vita eccellente, terrazzo molto ampio e sfruttabile con affaccio su cortile interno, quindi senza nessun disturbo dal traffico.Completa la proprietà una comoda cantina.Spazi studiati da noto architetto e design sorprendente Disponibile capitolato dettagliato e possibilità di scelta delle finiture. Garage privato per SUV o Station Wagon acquistabile a parte. Un immobile unico, in classe A, a Piacenza, con garage. Difficile trovare qualcosa di simile
