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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 180.000 € (cod.645eaf0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Conciliazione nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2465 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.430 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via della Conciliazione) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leonardo Studio immobiliare di Sandro Camisa
Via della conciliazione, 45/a, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Proponiamo in vendita bellissimo e moderno bilocale, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, posto al piano terra, a pochi passi dal centro storico di Piacenza. Palazzina signorile, ottimamente ristrutturato di recente con finiture di alto standard. Zona giorno con ingresso, angolo cottura, soggiorno come da foto. Zona notte 1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato con piatto doccia e piccola stanza adibita a studio. Studiato nei dettagli, videocitofono, sistema di allarme, impianto di climatizzazione, teleriscaldamento. Completa l'immobile una cantina. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Della Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: 3391187237 e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it EPI: 55,70 kwh/m2 anno
