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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.63fcde24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1663 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.973 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.485 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA PIACENTINA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage con terrazza di nuova costruzione
Nei pressi della zona di Barriera Genova a Piacenza e a due passi dal centro storico, L'immobiliare La Piacentina propone appartamento al piano rialzato in contesto signorile di totale 7 piani. La soluzione è in fase di completa ristrutturazione interna e si compone di : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio, bagno principale finestrato, ulteriore bagno in camera. Capitolato di primissima scelta, pavimentazione in gress porcellanato effetto legno, controsoffitto con faretti, predisposizione aria condizionata, rivestimenti in ceramica effetto marmo, serramenti in pvc con doppio vetro. A completare la soluzione garage e cantina di proprietà. Consegna prevista per Aprile/Maggio 2025. Le foto inserite nell'annuncio sono state prese da un cantiere già consegnato dalla medesima impresa
