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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 280.000 € (cod.643ea256)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Santa Franca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
1.889 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per uffici (da 1.280 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Barriera Genova pressi Via Santa Franca) è pari a
1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Stadio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento
nelle immediate vicinanze del pubblico passeggio , in posizione strategica e comoda per la clientela ma lontano dal traffico, ampio ufficio in elegante condominio. L'immobile che supera i 200 mq. è dotato di un importante ingresso/sala d'attesa, un grande e luminoso salone, 4 ulteriori vani adibiti ad ufficio e sala riunioni, un ripostiglio/archivio ed una zona cucina. Balconi e cantina. box nell'edificio. subito utilizzabile
