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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova a 350.000 € (cod.643438ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Barriera Genova, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Rinaldo Ancillotti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.455 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Barriera Genova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera Genova pressi Via Rinaldo Ancillotti) è pari a
1.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Barriera Genova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLORIANI E CAPRA STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza
In condominio signorile costruito da storica impresa piacentina nelle immediate vicinanze di Barriera Genova, in posizione defilata rispetto alle arterie principali ed immerso nel verde, appartamento all'ultimo piano con suggestiva veduta sulla città e sulle colline. l'immobile si compone di un ampio ingresso dotato di uno spazioso ripostiglio con velux, il quale introduce ad un arioso salone articolato in zona salotto e pranzo che, grazie a quattro finestre, offre un'ampia visuale sino ai primi contrafforti dell'appennino. Una cucina abitabile arricchita da un comodo terrazzino completa la zona giorno. La zona notte si sviluppa in tre camere da letto dotate di climatizzatore e doppi servizi finestrati, un terrazzo, accessibile dalla zona notte ma disimpegnato dalle camere, completa l'unità. Cantina e due comodi box. Finiture tradizionali in ottimo stato conservativo
