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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.646fd61a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2368 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.510 €/m²) e per attici (da 1.345 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia del Re che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con garage con terrazza con ascensore con caminetto
IN PALAZZETTO ANTICO IN OTTIME CONDIZIONI proponiamo un APPARTAMENTO di circa 190 mq POSTO ALL'ULTIMO PIANO SERVITO DA ASCENSORE/MONTACARICHI. L'unità presenta caratteristiche architettoniche e particolari che caratterizzano le abitazioni del vero centro storico, quali soffitti a volta, grande camino in marmo, porte interne dell'epoca ed è completata da un DELIZIOSO TERRAZZINO ABITABILE. La disposizione prevede un grande ingresso, un importante salone, la comoda cucina abitabile completata da un'ampia stanza dispensa, due camere da letto, possibilità di studio/terza cameretta, due bagni,un ripostiglio, una grande cantina a volta, un garage con possibilità di parcheggiare la seconda auto antistante al portone. L'immobile è perfettamente abitabile già oggi, presentando comunque un ampia possibilità di personalizzazione
