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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Piacenza in zona Farnesiana a 280.000 € (cod.6427c454)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Farnesiana, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rigolli nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LAZZARO, ZONA PEEP, ZONA FARNESIANA, VIA BEATI, CORSO EUROPA, GIARONA) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.615 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Farnesiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Farnesiana pressi Via Luigi Rigolli) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Piacenza in zona Farnesiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA PIACENTINA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con giardino
In posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, l'Immobiliare La Piacentina propone in vendita appartamento sito al piano rialzato in contesto di sole 4 famiglie tenuto bene nelle parti comuni e contornato di giardino comune. La soluzione è cosi composta: ingresso, corridoio centrale, soggiorno ampio, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati, due balconi e ripostiglio. Ristrutturato integralmente una decina di anni fa, impiantistica, pavimenti in ceramica, serramenti in pvc con doppio vetro, inferriate, aria condizionata. No spese condominiali. Completano la soluzione una cantina di proprietà e un box doppio in lunghezza
