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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Piacenza in zona Centro Storico a 600.000 € (cod.63372c81)
Secondo Caasa, per il trivano a Piacenza in zona Centro Storico, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Piazza dei Cavalli nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Demer Immobiliare S.r.l.) a
600.000 € per una
superficie commerciale di
237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2531 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA FARNESIANE) per trivani (da 1.270 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (C), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
trivani in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Piazza dei Cavalli) è pari a
1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere / Quartiere Duemila che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Negozio a Reddito di circa 240 mq. Affittato ad euro 35.000 /annui resa del 6
