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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Piacenza in zona Infrangibile a 475.000 € (cod.6335d39e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Piacenza in zona Infrangibile, la richiesta di 475.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pietro Cella nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Demer Immobiliare S.r.l.) a 475.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2638 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.211 €/m² e 2.393 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VI...) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.255 €/m²) e per ville (da 1.240 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Infrangibile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infrangibile pressi Via Pietro Cella) è pari a 1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Besurica che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
475.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
2638 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Piacenza (PC)
Zona OMI:
C2 (STRADA RAFFALDA, VIA XXIV MAGGIO, VIA IV NOVEMBRE, VIA CAMPI, VIALE DANTE, VIA BIANCHI, VIA CELLA)
Pubblicato:
ven 1 marzo 2024

PROPOSTO DA:

logo Demer Immobiliare S.r.l.

Demer Immobiliare S.r.l.

Corso vittorio emanuele ii 243, Piacenza (PC)

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DESCRIZIONE

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