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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Piacenza in zona Belvedere / Quartiere Duemila a 1.200 € mese (cod.64fb582f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Belvedere / Quartiere Duemila, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Lanza nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,1 €/m² mese e
10,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 10,4 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,5 €/m² mese a 12 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Belvedere / Quartiere Duemila risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere / Quartiere Duemila pressi Via Giacomo Lanza) è pari a
8,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centocelle Casa Srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile con garage
CDATA[Lat. Via Manfredi : proponiamo in affitto grande appartamento in bifamigliare posto al primo piano libero su 4 lati con TERRAZZA. Il contesto e' veramente bello e curato. L'appartamento e' composto da : grande ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno, 2 camere da letto, studio ( terza camera da letto ) 2 bagni, TERRAZZA, Box autorimessa. Libero da mobili, questo immobile e' disponibile da gennaio 2026. 3 mesi cauzione euro 1200 al mese. The House immobiliare - Piacenza - Via Giuseppe Gervasi 6 - 29121 Piacenza telefono fisso telefono mobile 393/6564541 e mail. Siamo disponibili telefonicamente dal Lunedì al Venerdì dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00 Sabato 9-13, pomeriggio solo su appuntamento
