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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Piacenza in zona Besurica a 1.300 € mese (cod.64e4e037)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Piacenza in zona Besurica, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da Farnese Soluzioni Immobiliari) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
9,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA STADIO, ZONA 2000, ZONA GALLEANA, ZONA BELVEDERE E BESURICA) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 9,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Piacenza
Per quanto riguarda più in generale la città di Piacenza, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Besurica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Besurica) è pari a
8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Piacenza in zona Besurica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con arredamento con balcone con riscaldamento autonomo con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile di recente costruzione
PRESSO IL QUARTIERE BESURICA , IN PICCOLO CONDOMINIO DI RECENTE COSTRUZIONE AFFITTASI , ESCLUSIVAMENTE A REFERENZIATI E CON GARANZIA FIDEIUSSIONE BANCARIA , AMPIO QUADRILOCALE COMPLETAMENTE ARREDATO. CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO CON BALCONE, 2 CAMERE DA LETTO, 1 STUDIO, DOPPI SERVIZI. RISCALDAMENTO AUTONOMO ED ARIA CONDIZIONATA SIA IN ZONA GIONO CHE ZONA NOTTE. ZANZARIERE. CONTALITRI ACQUA AUTONOMO. 90-100 EURO AL MESE SPESE CONDOMINIALI
