Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Morfasso in zona Sperongia a 196.000 € (cod.651b947f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Morfasso in zona Sperongia, la richiesta di 196.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
196.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
634 €/m² e
910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 365 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Morfasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morfasso, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sperongia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
585 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone con caminetto con termocondizionamento
Sulle affascinanti colline Piacentine, ai piedi dell’Appennino e a soli 1h e 20’ minuti da Milano, sorge questa villa indipendente dal fascino unico, caratterizzata da uno stile originale con un architettura che ricorda le dimore di montagna più eleganti, mentre il giardino curato e la luce che abbraccia l’intera proprietà conferiscono un’immediata sensazione di armonia e accoglienza rendendola perfettamente inserita nel suo paesaggio naturale con finiture di qualità e ambienti arredati con gusto. Immersa in un contesto naturale esclusivo, la proprietà garantisce privacy, tranquillità e prestigio, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e alla vicinanza al casello autostradale (solo 20 minuti). Gli spazi esterni includono terrazzi panoramici, affacci aperti sulla vallata e angoli di natura che rendono questa residenza un luogo perfetto per rigenerarsi. La villa è circondata da quasi un ettaro di terreno, suddiviso tra seminativo e bosco, una metratura ideale per vivere il verde senza eccessive manutenzioni. Piano Terra – Luminosità, comfort e calore della casa Un vialetto in pietra conduce all’ingresso principale e varcata la soglia si accede a un ampio soggiorno luminoso, caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente grazie al camino e ad una termostufa a pellet. Le portefinestre offrono un dialogo continuo tra interni ed esterni e si affacciano direttamente sul terrazzo vivibile, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La cucina abitabile, anch’essa con uscita sul terrazzo, è pratica e ben distribuita. Completano il livello due grandi camere matrimoniali e un bagno ampio con balcone rivolto verso il silenzioso bosco retrostante. Piano Primo – Eleganza, parquet e terrazza panoramica Una scala interna dal soggiorno conduce al primo piano, dove il protagonista è un meraviglioso parquet in perfetto stato. Qui si apre un ambiente dal carattere quasi magico: una grande zona Living con accesso diretto alla terrazza panoramica, da cui godere una vista mozzafiato su tutta la vallata c[…]

