L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Morfasso in zona San Michele a 27.000 € (cod.6492d2f8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Morfasso in zona San Michele, la richiesta di 27.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE DEL DOTT. DANIELE DIECIDUE) a 27.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 540 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 560 €/m² e 654 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Morfasso
Per quanto riguarda più in generale il comune di Morfasso, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-41,82%).

•  Sito Istituzionale: Morfasso
•  Wikipedia: Morfasso
•  Mercato Immobiliare a Morfasso
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: San Michele