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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina in zona San Nazzaro a 150.000 € (cod.660b2cc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina San Nazzaro, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CONCORDIA) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
566 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
752 €/m² e
989 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Nazzaro (da 475 €/m² a 1.030 €/m²) e per ville in zona San Nazzaro (da 510 €/m² a 1.105 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogarole, mentre la zona di San Nazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Nazzaro) è pari a
760 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogarole che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
Invece i prezzi per la zona di San Nazzaro (-2,67%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticelli d'Ongina in zona San Nazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CONCORDIA
VIA ALDO MORO, 11, Monticelli d'Ongina (PC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile da ristrutturare
Vendesi a monticelli d'ongina, località san nazzaro, casa indipendente su 3 livelli cosù composta: cucina abitabile, soggiorno doppio, bagno con doccia al piano terra e piccola lavanderia; tre camere matrimoniali, un secondo bagno con doccia, ripostiglio e accesso a una zona sottotetto da ristrutturare al piano primo; mansarda luminosa al piano secondo. L'immobile si completa con uno splendido giardino privato con posto auto coperto.euro 150.000,00 epi: 325,19 kwh/m2 anno
