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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole a 420.000 € (cod.65fc58ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
965 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
869 €/m² e
1.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.210 €/m²) e per trivani (da 720 €/m² a 2.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fogarole.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogarole) è pari a
945 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,53%), come per la zona di Fogarole (+10,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con balcone con cortile da ristrutturare
a Monticelli d'ongina proponiamo Palazzo intero parzialmente a reddito 4 appartamenti occupati e uno libero e pronto da abitare/da mettere a reddito; un negozio da ristrutturare e 5 box singoli. con canone complessivo di 20.000,00€. Sono così composti : Due camere da letto, sala e cucina, bagno di servizio e balcone di proprietà sia fronte che retro dell'abitazione: 3 trilocali si consegnano ristrutturati e gli altri due con finiture originali. Al piano terra troviamo negozio con ingresso indipendente che dal vano scala condominiale (DA RISTRUTTURARE). Si completa anche con area cantina e sottotetto, cortile privato, giardino
