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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona San Nazzaro a 53.000 € (cod.65f9af2b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticelli d'Ongina San Nazzaro, la richiesta di 53.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 53.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 706 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 874 €/m² e 1.048 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Nazzaro (da 490 €/m² a 990 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Nazzaro (da 545 €/m² a 1.165 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogarole, mentre la zona di San Nazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nazzaro) è pari a 760 €/m², di poco superiore al valore della zona Fogarole che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+23,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
53.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
706 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monticelli d'Ongina (PC)
Zona OMI:
E2 (SAN NAZZARO)
Indirizzo:
San Nazzaro
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Centocelle Casa Srls

DESCRIZIONE

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