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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona San Nazzaro a 142.000 € (cod.65e43f74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticelli d'Ongina San Nazzaro, la richiesta di 142.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da GAZZOLA CONSULENZA IMMOBILIARE) a
142.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1577 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
929 €/m² e
1.113 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Nazzaro (da 595 €/m² a 1.700 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogarole, mentre la zona di San Nazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Nazzaro) è pari a
955 €/m², di poco superiore al valore della zona Fogarole che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+17,67%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione senza ascensore
PIACENZA via Cittadella - In palazzo d'epoca APPARTAMENTO con vista sul palazzo Farnese, posto al terzo e ultimo piano composto da soggiorno luminoso, cucinotto, sala da pranzo, due camere, bagno, lavanderia e cantina. Riscaldamento autonomo, parquet […]
