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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole a 250.000 € (cod.65d68032)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina Fogarole, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1851 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.307 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.290 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fogarole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogarole) è pari a
955 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Fogarole (+8,13%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
In zona residenziale a due passi dal centro di Monticelli d'Ongina, finalmente partiamo con la realizzazione di 7 ville in massima efficienza energetica, di varie metrature, con giardini privati, box doppio, pannelli solari con fotovoltaico da 3,5 kWh, pompa di calore, riscaldamento e raffrescamento ad aria calda e fredda con ventilazione meccanica controllata, accumulatore acqua calda sanitaria da 200 litri, serramenti in pvc con triplo vetro, zanzariera integrata nel serramento, tapparelle in Pvc motorizzate con comando fisso. Puoi scegliere di personalizzare le finiture come vuoi con un ampio capitolato a tua scelta, e puoi scegliere la tua villa in base alla metratura più consona alle tue esigenze. 5 Ville saranno indipendenti su 3 lati, mentre solo 2 saranno centrali e indipendenti davanti e dietro. Oltre al box doppio, ci sono a disposizione 5 posti auto che verranno regalati ai primi 5 acquirenti. Le ville, sono composte da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 2/3 camere da letto in base alla villa scelta, box doppio, e giardino privato. Tutte ville saranno realizzate con un innovativo sistema costruttivo, in modo da garantire: elevato comfort abitativo riduzione delle dispersioni termiche ottimo isolamento sia in inverno che in estate risparmio energetico nel tempo COMFORT INTERNO: Le abitazioni saranno dotate di: Riscaldamento e raffrescamento ad aria coadiuvata da una ventilazione meccanica controllata. Prezzi da € 250.000,00 ad € 320.000,00 in base alla metratura della Villetta scelta, e del giardino di proprietà. EP. 39,00 kWh/m2a. Per maggiori informazioni o visite contattare: Gruppo Casa Point Castelvetro P. no - Via Bernini,16 - tel. 0523.824461 - Mail: castelvetro@gruppocasapoint.it
