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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina in zona Isola Serafini a 349.000 € (cod.65cd0637)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Isola Serafini, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
828 €/m² e
1.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 535 €/m² a 1.285 €/m²) e per case semindipendenti (da 610 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Serafini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Isola Serafini) è pari a
860 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Isola Serafini (+14,67%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticelli d'Ongina in zona Isola Serafini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Cremona
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Sita a pochi minuti dalla città di Cremona, proponiamo in vendita elegante casa indipendente ristrutturata nel 2016 con ampia area verde privata, ideale per momenti di relax all'aria aperta senza rinunciare alla privacy. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona living suddivisa in due ambienti distinti, ma collegati, con un suggestivo camino bifacciale che dona calore ad entrambi gli spazi, la cucina, separata e ben organizzata ed un primo bagno finestrato. Sempre al piano d'ingresso vi è un comodo portico verandato, perfetto come estensione della zona giorno, collegato direttamente al locale caldaia e lavanderia, ambienti pratici e ben organizzati che comunicano tra loro garantendo massima funzionalità. Al piano superiore si sviluppa il reparto notte, dove sono presenti due ampie camere matrimoniali ed una singola, servite da sala da bagno finestrata completa di box doccia e vasca. A completare la soluzione depandance ideale come zona hobby, portico con barbecue e box auto doppio in larghezza. L'immobile si presenta in buone condizioni, con serramenti in legno, aria condizionata zona giorno/zona notte, pavimento in cotto in tutti gli ambienti, pannelli solari per l'acqua calda, allarme con sensori interni, perimetrali e sui serramenti, illuminazione crepuscolare esterna, cancello elettrico e videocitofono
