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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Monticelli d'Ongina in zona Isola Serafini a 253.900 € (cod.65c9dcaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticelli d'Ongina Isola Serafini, la richiesta di 253.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
253.900 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2081 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.139 €/m² e
1.395 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.855 €/m²) e per quadrivani (da 660 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogarole, ma anche la zona di Isola Serafini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Serafini) è pari a
1.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+21,44%), come per la zona di Isola Serafini (+56,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona Isola Serafini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile
QUADRILOCALE posto al piano terra di un immobile di 3 piani fuori terra DIRETTAMENTE DA IMPRESA COSTRUTTRICE SENZA NESSUN COSTO DI MEDIAZIONE IMMOBILIARE L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 108,24 mq ed è composto da soggiorno […]
