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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole a 538.000 € (cod.6577e3fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monticelli d'Ongina Fogarole, la richiesta di 538.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Gruppo Casa Point) a
538.000 € per una
superficie commerciale di
298 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1805 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
930 €/m² e
1.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO TUTTO IL PAESE) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.295 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 1.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fogarole.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fogarole) è pari a
995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
Invece i prezzi per la zona di Fogarole (+10,66%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monticelli d'Ongina in zona Fogarole
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Point
Corso Giacomo Matteotti, 29, Cremona (CR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cortile
Questa elegante villa, oggetto di una ristrutturazione totale e accurata nel 2023, si distingue per la qualità delle finiture e la cura dei dettagli. Varcando l’ampio ingresso con scala a vista, si viene accolti da un ambiente luminoso e raffinato, dove gli spazi si aprono in modo armonioso e funzionale. Il soggiorno, spazioso e arricchito da grandi vetrate affacciate sul giardino, ospita la zona living e una moderna cucina a vista, progettata per vivere momenti conviviali in un’atmosfera calda e accogliente. Al piano terra trovano spazio anche un comodo bagno, un locale lavanderia e una stanza versatile, originariamente adibita a cucina, oggi facilmente trasformabile in camera da letto, studio o ambiente di servizio secondo le proprie esigenze. La scala interna, elegante connubio di legno e acciaio, conduce al primo piano, interamente pavimentato in gres porcellanato effetto legno. Qui si sviluppano ambienti estesi e ben illuminati: un grande disimpegno, due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato e terrazzino), una terza stanza di generose dimensioni e due ulteriori bagni, tutti finemente rifiniti e dotati di docce moderne e termo arredi di design. All’esterno, un incantevole porticato affacciato sul verde invita alla quiete e alla contemplazione della natura circostante, mentre il giardino e il cortile pavimentato in porfido a cubetti si estendono su una superficie complessiva di circa 1660 mq, garantendo privacy e spazio per ogni esigenza. L’abitazione si presenta oggi come una residenza di alto profilo, attualmente organizzata come B&B. Completano la proprietà una cantina, un’autorimessa con legnaia e una serie di dotazioni tecniche di alto livello, tra cui: • riscaldamento a pavimento • climatizzazione • impianto d’allarme • addolcitore • predisposizione per impianto domotico • pozzo e cancello con predisposizione elettrica • infissi con doppi vetri, zanzariere, inferriate e persiane in legno laccato bianco • porte interne a tutta altezza in legno laccato • tre ingressi blindati Ogni […]
