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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona San Nazzaro a 53.000 € (cod.654a6584)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticelli d'Ongina San Nazzaro, la richiesta di 53.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 53.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 706 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 942 €/m² e 1.043 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona San Nazzaro (da 530 €/m² a 1.515 €/m²) e per case semindipendenti in zona San Nazzaro (da 685 €/m² a 1.130 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 855 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,16%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
53.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
706 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monticelli d'Ongina (PC)
Zona OMI:
E2 (SAN NAZZARO)
Indirizzo:
San Nazzaro
Pubblicato:
mer 25 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Centocelle Casa Srls

DESCRIZIONE

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