L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Monticelli d'Ongina in zona San Nazzaro a 35.000 € (cod.6469446b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monticelli d'Ongina San Nazzaro, la richiesta di 35.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CONCORDIA) a 35.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 583 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 569 €/m² e 632 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN NAZZARO) per appartamenti (da 350 €/m² a 720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monticelli d'Ongina
Per quanto riguarda più in generale il comune di Monticelli d'Ongina, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Nazzaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Nazzaro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 550 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,59%).

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•  Wikipedia: Monticelli d'Ongina
•  Mercato Immobiliare a Monticelli d'Ongina
•  Quotazioni OMI