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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lugagnano Val d'Arda in zona Vicanino a 76.000 € (cod.660e3ed1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lugagnano Val d'Arda Vicanino, la richiesta di 76.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
76.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
809 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 380 €/m² a 825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugagnano Val d'Arda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lugagnano Val d'Arda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vicanino) è pari a
615 €/m², molto vicina ai valori della zona Chiavenna Rocchetta che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugagnano Val d'Arda in zona Vicanino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIANETA CASE SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino da ristrutturare con cucina abitabile con terrazza
Sulle colline piacentine, a 2 km da Rustigazzo e dai principali servizi, villino monopiano con area esterna. Se cerchi una casa comoda, facile da raggiungere, sulle colline, immersa nel verde e dove puoi respirare aria pulita, questa casa fa al caso tuo! La casa si sviluppa su un unico piano, dove abbiamo il soggiorno, la cucina grande, due camere matrimoniali ed il bagno. Al piano seminterrato troviamo la cantina, mentre esternamente abbiamo una terrazza, un giardino ed un ricovero molto spazioso per le auto. La casa è parzialmente da ristrutturare. vieni a vederla
