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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lugagnano Val d'Arda Chiavenna Rocchetta a 195.000 € (cod.66063bc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Chiavenna Rocchetta, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ARDA CASE) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
729 €/m² e
917 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugagnano Val d'Arda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lugagnano Val d'Arda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Chiavenna Rocchetta) è pari a
890 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lugagnano Val d'Arda in zona Chiavenna Rocchetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
CODICE ANNUNCIO VG013 - Chiavenna Rocchetta, in contesto molto tranquillo, meravigliosa CASA INDIPENDENTE in sasso RECENTEMENTE RISTRUTTURATA disposta su 2 livelli e composta da: al P.T. grande ingresso, soggiorno e cucina abitabile con accesso ad un ampio CORTILE interno dove si trova anche un porticato ed una cantina, bagno, lavanderia, ripostiglio e locale tecnico; al P.1° tre camere da letto, studio, bagno e due balconi. Garage e locale ad uso deposito. Terreno di 3000 mq c.a. agricolo. Ristrutturata con grande gusto e cura dei dettagli. Classe energetica A4
