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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lugagnano Val d'Arda a 85.000 € (cod.65d7ede3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lugagnano Val d'Arda, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MAGGI real estate srl) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
515 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
704 €/m² e
832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugagnano Val d'Arda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lugagnano Val d'Arda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lugagnano Val d'Arda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGGI real estate srl
via CAMPAGNA, 49, Piacenza (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino da ristrutturare di recente costruzione con cortile
ZONA VELLEIA ROMANA Ai piedi del Parco Provinciale del Monte Morìa, nel piccolo e caratteristico borgo di Carignone, immerso nei boschi della Val Chero e a pochi chilometri da rinomati centri turistici come le famose rovine romane di Velleia e dalle più rinomate località delle Colline Piacentine, in palazzina anni '60 vendiamo appartamento al primo piano, con ingresso indipendente, in buono stato, composto grande soggiorno con cucina, 3 camere da letto matrimoniali, bagno e una tavernetta con cantina, box e bagno al piano terra. Gli infissi sono stati sostituiti più recentemente. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico. L'appartamento è corredato da un ampio giardino/orto di circa 500mq, recintato e dotato di cancello elettrico. Nel cortile troviamo anche un portico da utilizzare come box, già predisposto con un forno a legna che può essere acquistato a parte. Classe Energetica: G
