Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lugagnano Val d'Arda in zona Rustigazzo a 170.000 € (cod.64b9007a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lugagnano Val d'Arda Rustigazzo, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fiorente Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
247 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
688 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
889 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 315 €/m² a 670 €/m²) e per ville (da 405 €/m² a 1.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lugagnano Val d'Arda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lugagnano Val d'Arda, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rustigazzo) è pari a
510 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lugagnano Val d'Arda in zona Rustigazzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fiorente Immobiliare
VIA G. DA FIORENZUOLA, 1, Fiorenzuola d'Arda (PC)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con terrazza con caminetto
UNA PERLA ADAGIATA TRA LE COLLINE: CASA INDIPENDENTE IN CONTESTO PANORAMICO E VERDE Nello splendore del paesaggio collinare preappenninico, in posizione appartata al limite della frazione di Rustigazzo, comune di Lugagnano Val d'Arda (PC), si vende una casa indipendente già abitabile, disposta su tre livelli con terrazza coperta, portico e area esterna privata di circa 410 metri quadrati. LA POSIZIONE La casa si può ammirare, una volta a Rustigazzo, procedendo pochi metri verso il sito archeologico Veleia Romana lungo l'ultimo tratto della strada provinciale 47 e guardando a destra appena prima della pesa pubblica. La troviamo adagiata in mezzo ai campi che declinano in questo punto molto dolcemente verso il torrente Chero, un chilometro più a valle. Siamo a circa 450 metri sul livello del mare. La posizione appartata (le case più vicine della frazione sono a 60/70 metri) ma a pochi passi dall'abitato permette di godere di privacy e tranquillità senza rinunciare al senso di sicurezza di una zona residenziale e ai servizi presenti, non scontati per una piccola frazione dell'alta Val d'Arda (farmacia, scuola materna, ufficio postale, parco giochi, fermata autobus), che gode anche di una relativa vitalità commerciale (a oggi: alimentari, pizzeria d'asporto, bar/ristorante). L'ubicazione a cavallo tra val d'Arda e val Chero permette di raggiungere agevolmente la pianura sia da Lugagnano che da Carpaneto (entrambe a 15-20 minuti). Il casello autostradale di Fiorenzuola è a circa 30 km di distanza. L'AREA ESTERNA Si accede alla proprietà tramite una breve strada carraia di campagna che congiunge il centro della frazione con la pesa pubblica. L’area esterna è tutta pavimentata con beole in pietra naturale ad eccezione di una fascia terrosa a contorno del confine di proprietà piantumata a conifere di media altezza e altre piante, tra cui un ulivo adulto e produttivo. La recinzione è realizzata in semplice rete metallica innestata su solido muretto in cemento e percorre tutto il confine di proprietà ad eccezione d[…]
