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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gropparello in zona Veggiola a 420.000 € (cod.66325c47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gropparello in zona Veggiola, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1555 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
737 €/m² e
1.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.355 €/m²) e per casali (da 835 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gropparello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gropparello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Veggiola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.095 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gropparello in zona Veggiola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LIVING AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con terrazza con balcone con caminetto di recente costruzione
AFFASCINANTE COMPLESSO RURALE NELLE COLLINE PIACENTINE- DUE UNITA' INDIPENDENTI Scopri questa straordinaria opportunità nelle suggestive colline piacentine tra Veggiola e Riglio dove la natura incontaminata abbraccia un'autentica dimora storica. Questo esclusivo complesso immobiliare comprende due unità abitative indipendenti costruite in sasso con caratteristiche architettoniche antiche, perfetto per chi desidera spazi generosi e la possibilità di ospitare due famiglie in completa autonomia. PRIMA UNITA' - 150 mq Recentemente ristrutturata La prima abitazione recentemente ristrutturata si sviluppa su due livelli con una distribuzione intelligente e luminosa. Al piano terra troverai l'ingresso principale, la zona notte con camera matrimoniale dotata di camino funzionante e piccolo bagno privato, una seconda camera letto con cabina armadio e secondo bagno. Il piano superiore ospita un'ampia zona a giorno con cucina a vista in muratura, caratterizzata da soffitti con travi a vista. Una grande vetrata sulla veranda si affaccia direttamente sul giardino regalando una vista mozzafiato sulla campagna circostante. SECONDA UNITA' - 120 mq Recuperata da antico mulino La seconda unità recuperata da un antico mulino non è stata ristrutturata risulta però abitabile e mantiene il suo fascino originale. Dispone di un soggiorno con camino e di una cucina abitabile con forno a legna; al piano superiore due camere letto e bagno. Questa abitazione rappresenta un'autentica testimonianza della storia locale. Spazi esterni e pertinenze. Il complesso è circondato da un magnifico giardino di 3.000 mq perfettamente mantenuto ed arricchito da una piscina privata ideale per le calde giornate estive. Inoltre il terreno include un bosco di 10.000 mq che garantisce un contatto diretto con la natura. Le pertinenze includono garage, cantina posto auto e terrazza esterna. La proprietà viene venduta arredata CARATTERISTICHE TECNICHE Superficie commerciale totale 270 mq abitativi locali 7 bagni 3 terrazza e balcone con vista panoramica ar[…]
