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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gropparello in zona Gusano a 350.000 € (cod.662136f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gropparello in zona Gusano, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
1.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIMANENTE PARTE DEL TERRITORIO CON FRAZIONI E FABBRICATI SPARSI) per case indipendenti (da 410 €/m² a 890 €/m²) e per ville (da 420 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gropparello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gropparello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gusano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,75%).
Invece i prezzi per la zona di Gusano (-61,84%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gropparello in zona Gusano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con terrazza
Contattare il Consulente Sig. Andrea cell. 366.160. 44.56 In località Monterosso di Gusano, Gropparello (PC) immersa tra le colline, in bellissima posizione panoramica, proponiamo in vendita questa villa indipendente con ampio giardino e terreni annessi. La casa comoda e non isolata è ubicata in posizione unica grazie alla quiete che la circonda e allo stupendo panorama che spazia dalle colline piacentine alle Alpi. Questa posizione la rende ideale per la residenza o lo svago di una famiglia numerosa o per un gruppo di parenti o amici. Ideale anche per attività di intrattenimento pubblico (corsi yoga, ceramica, meditazione ecc.) o eventi (compleanni, cresime, matrimoni ecc…). L’immobile indipendente di circa 250 mq è così composto: al piano terra portico, cucina abitabile e soggiorno molto ampio con pavimenti in cotto, un bagno, due stanze e un locale servizi; al primo piano, collegato da scala interna con disimpegno affacciato sul salone, tre camere, un bagno, un locale sottotetto con velux ed un terrazzo. Il terreno attinente alla proprietà di circa 20.000 mq + circa 5.000 mq bosco comprende anche un settore adibito a parcheggio. La superficie prativa prospiciente la villa e’ ideale per attività all’aria aperta ed eventualmente per la costruzione di una grande piscina. Tutte le informazioni, le planimetrie, le immagini, le metrature e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo valore contrattuale
